“TRUMP” 100 LỜI KHUYÊN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN KHÔN NGOAN NHẤT!!!

Bản biên tập gọn, giữ nguyên tinh thần & bổ sung chú thích ngắn để dễ áp dụng trong thực tế đầu tư BĐS (vị trí, thương lượng, dòng tiền, rủi ro, pháp lý, thuế, đối tác).

100 lời khuyên (phiên bản súc tích, dễ hành động)

1. Hãy mua BĐS nơi người giàu lui tới (cầu cao, nguồn cung khan hiếm).
2. Đừng ngại đầu tư thời gian (mạng lưới = hợp đồng).
3. Mua cái tốt nhất trong tầm tiền.
4. Tập trung vào kết quả đo được (giá, tỷ suất, thời gian).
5. Lắng nghe nhu cầu thật của khách hàng/đối tác.
6. Nhắm khu vực đang phát triển và giữ tài sản tốt.
7. Làm việc với chuyên gia đáng tin.
8. Luôn làm tốt nhất có thể (chất lượng vượt mong đợi).
9. Tập trung vào khu vực sở trường & triển khai.
10. Chọn nơi có xu hướng tăng trưởng.
11. Giữ danh tiếng, kiên nhẫn, chăm chỉ; dựa vào dân địa phương.
12. Đấu giá có thể có lợi cả khi mua lẫn bán.
13. Đầu tư nhà cho thuê gia đình (dòng tiền ổn).
14. Có phương pháp cho tài sản chờ thanh lý/thế chấp.
15. Sáng suốt chọn nhân viên môi giới/đại lý.
16. Năm nguyên tắc cốt lõi: vị trí–pháp lý–dòng tiền–rủi ro–thoát hàng.
17. Xem TV/tin tức để nắm vĩ mô & hạ tầng.
18. Làm việc với những gì đang có (đừng đợi hoàn hảo).
19. Lời đề nghị đầu tiên thường tốt (đừng tham quá).
20. Chọn đối tác tốt (giá trị > giá rẻ).
21. Làm tăng giá trị BĐS (cải tạo, pháp lý, khai thác).
22. Đối tác đáng tin cậy (soát xét trước khi bắt tay).
23. Thành công đến từ chăm chỉ & giao dịch trực tiếp.
24. Giao dịch vô tư, trung thực.
25. Đừng theo số đông (ngược dòng có lý).
26. Chất lượng & thương hiệu quan trọng bền vững.
27. Tận dụng tối đa Internet/PropTech.
28. Đặt mục tiêu & tin trực giác có dữ liệu.
29. Nắm bắt sự thay đổi (chu kỳ, lãi suất, luật).
30. Tôn trọng mọi người (mở thêm cơ hội).
31. Nổi tiếng vì trung thực.
32. Ưu tiên trao đổi 1031/hoán đổi (khi pháp luật cho phép) thay vì bán thẳng.
33. Lưu ý tiểu tiết (ăn điểm lớn).
34. Quản lý thuế (kế hoạch thuế ngay khi mua).
35. Luôn thương lượng (điều khoản > giá).
36. Tin vào thị trường nhưng phải có biên an toàn.
37. Trân trọng cam kết (đúng hẹn, đúng lời).
38. Người thuê hôm nay là người mua ngày mai.
39. Cơ hội luôn tồn tại (tìm đúng chỗ, đúng lúc).
40. Để cả hai bên đều vui (win–win lâu dài).
41. Hãy tham gia thị trường (học qua làm).
42. Đừng bộc lộ cảm xúc; kiên nhẫn; chăm chỉ.
43. Học cách chờ đợi (thời điểm là tiền).
44. Hành động để có giao dịch ưng ý (đừng chỉ nói).
45. Cẩn trọng khi mạo hiểm, biết lúc thư giãn.
46. Kích hoạt trí tưởng tượng người mua (trình bày, staging).
47. Bảo vệ khách khỏi chính họ (rủi ro, đòn bẩy quá mức).
48. Chuyên môn hóa (phân khúc, khu vực).
49. Kiếm tiền khi mua, không phải khi bán (mua dưới giá trị).
50. Để cảm xúc ở nhà (ra quyết định bằng số).
51. Xác định & đáp ứng nhu cầu (ở/cho thuê/đầu tư).
52. Cân nhắc tiềm năng phát triển (quy hoạch, hạ tầng).
53. Kiểm soát hàng tồn kho (vòng quay).
54. Suy nghĩ xa hơn & tin vào bản thân (khi đã có kế hoạch).
55. Không tham lam (để lại phần cho người khác).
56. Lắng nghe bản thân (khả năng chịu rủi ro).
57. Can đảm đếm tiền (chốt lời đúng lúc).
58. Đừng đánh giá thấp đối thủ (học từ họ).
59. Bản thiết kế xuất sắc & địa điểm đẹp.
60. Hạn chế rủi ro – tối đa hóa lợi nhuận (đa dạng hóa).
61. “Chủ nghĩa Kim” yêu thích: kỷ luật tiền mặt.
62. Đến nơi cần bạn (thiếu cung, thiếu dịch vụ).
63. Chú ý vị trí và trung thực.
64. Mua và chờ (compounding).
65. Đánh giá rủi ro (lãi suất, pháp lý, thanh khoản).
66. Tìm kiến trúc sư giỏi (giải pháp tăng giá trị).
67. BĐS tuần hoàn (chu kỳ – đừng quên).
68. Tương lai nhỏ và nhanh (micro-units, tốc độ).
69. Hiểu biết, nhiệt tình, chính trực, chăm chỉ.
70. Khách quan, thực tế; luôn để lại “ít gì đó trên bàn”.
71. Đừng nói, hãy hành động.
72. Đừng để thị trường điều khiển (kế hoạch điều khiển bạn).
73. Học cách nhận ra giá trị (giá vs. giá trị).
74. Mua đất & tích trữ, nhưng chọn lọc thông tin.
75. Tám nguyên tắc thành công (vị trí–pháp lý–dòng tiền–rủi ro–đòn bẩy–đội ngũ–thời điểm–kỷ luật).
76. Nghệ thuật bán hàng, tinh thần doanh nhân, kinh nghiệm.
77. Đừng bao giờ mất kiên nhẫn.
78. Luôn lạc quan (có kế hoạch B).
79. Ba bước làm hài lòng khách: lắng nghe–giải pháp–theo sát.
80. Bảy bước để thành công (nghiên cứu–định giá–đàm phán–pháp lý–tài chính–triển khai–thoát hàng).
81. Tiến lên với nhiệt huyết & chính trực.
82. Thu lợi nhuận và tiếp tục tiến lên (tái đầu tư).
83. Hiểu rõ thị trường (dữ liệu thật, không tin đồn).
84. Làm việc chăm chỉ & đúng kế hoạch.
85. Tự nhủ phải quyết tâm chiến thắng.
86. Đừng đánh giá sách qua bìa (tài sản xấu có thể hóa đẹp).
87. Ba bài học từ cha: tiết kiệm–kỷ luật–uy tín.
88. Uy tín–thời gian–điều khoản–chân lý.
89. Xây hiệp hội người sở hữu nhà (cộng đồng bền).
90. Xây nhà hợp thị hiếu cộng đồng.
91. Phát triển có chiến lược (pipeline, phân kỳ).
92. Không gì thay thế đam mê (giữ lửa học & làm).
93. Xây uy tín thận trọng (mất 1 lần, mất mãi).
94. Hãy vui vì bạn đang có lợi nhuận (nhưng đừng chủ quan).
95. Tập trung vào chất lượng.
96. Biết đường lùi trước khi mua (exit rõ ràng).
97. Thoả thuận khi cần thiết (linh hoạt).
98. Bỏ đi khi cần (kỷ luật).
99. Năm quy tắc kinh doanh thành công (giá trị–khách–đội–tiền–rủi ro).
100. Mua rẻ, bán đắt và đừng tham lam.

Từ khóa SEO

lời khuyên đầu tư bất động sản, chiến lược bất động sản, thương lượng giá, thanh khoản, dòng tiền cho thuê, pháp lý BĐS, định giá, đòn bẩy tài chính, rủi ro thị trường, vị trí vàng