Sự thật khó tin: Mượn sổ đỏ rồi… biến mất – Bài học xương máu khi đầu tư bất động sản

Có ai từng rơi vào tình cảnh trớ trêu như thế này chưa?

Thời gian dịch bệnh Covid-19 hoành hành, ai cũng gặp khó khăn – từ doanh nghiệp đến người dân. Trong lúc cả nước gồng mình chống đỡ, thì lại có những kẻ lợi dụng tình hình để lừa đảo tinh vi trong lĩnh vực bất động sản.

Một vụ việc thực tế tại TP. Đà Nẵng là minh chứng cho thấy chỉ một chút sơ hở trong quản lý đất đai cũng có thể gây hậu quả nghiêm trọng.

19 sổ đỏ bị “mượn” rồi biến mất không dấu vết

Vào tháng 7/2020, một nhân viên xử lý hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai một quận ở Đà Nẵng – gọi tạm là chị A – đã để xảy ra sự cố nghiêm trọng. Trong quá trình xử lý hồ sơ chuyển nhượng, chị A đã tự ý cho một cá nhân tên L “mượn” 19 giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và đất (sổ đỏ) của người dân nộp vào.

Lý do cho mượn được bà L đưa ra là để “chứng minh tài chính phục vụ hoạt động kinh doanh cá nhân”.

Trong số đó, có đến 6 sổ đỏ đã hoàn tất nộp thuế chuyển nhượng và trước bạ – tức là chỉ còn chờ hoàn thiện thủ tục để ra sổ mang tên mới.

Phát hiện rao bán trái phép, người liên quan lập tức biến mất

Đến ngày 18/8/2020, chị A bất ngờ phát hiện một số môi giới bất động sản đang rao bán các tài sản tương ứng với các sổ đỏ đã bị mượn trước đó. Quá hoảng sợ, chị lập tức gọi cho bà L – nhưng mọi liên lạc đều vô vọng.

Nhận ra tính chất nghiêm trọng của sự việc, chị A đã làm đơn trình báo công an để nhờ hỗ trợ điều tra. Đồng thời, chị cũng chủ động xin nghỉ việc để chịu trách nhiệm liên đới.

Bài học sâu sắc: Đừng bao giờ chủ quan khi giao dịch nhà đất

Sự việc này là lời nhắc nhở không chỉ với cán bộ cơ quan công quyền, mà còn với nhà đầu tư bất động sản, người mua nhà, và cả giới môi giới. Dù là ai, cũng cần luôn:

• Xác minh kỹ pháp lý tài sản trước khi mua

• Không dễ dãi giao sổ đỏ cho người khác “mượn”

• Luôn kiểm tra thông tin chính thống từ Văn phòng Đăng ký Đất đai

• Tỉnh táo trước những lời hứa hẹn ngon ngọt từ bất kỳ ai, kể cả người làm trong ngành