(Dành Cho Các Bạn Mới Bắt Đầu Trong Nghề Môi Giới BĐS Thổ Cư)
💖 Chốt Nhà Ngay Trong Tuần — Bạn Có Tin Không? 💎💰
(Áp dụng cho phân khúc nhà nhỏ, ngõ xe máy hoặc thấp hơn)
Dưới đây là chiến lược “chốt nhanh” mà bạn có thể áp dụng ngay từ hôm nay.
Bước 1: Lựa chọn “giỏ hàng” 6 căn nhà chiến
Trước khi triển khai quảng cáo, bạn cần chọn ra 6 căn nhà mà bạn cảm thấy tự tin có thể chốt được. Tiêu chí chọn:
- Vị trí trong cùng một quận hoặc giáp ranh, khoảng cách giữa các căn không quá 1 km.
- Thông số kỹ thuật tương đương: diện tích, số phòng, mặt tiền, công năng sử dụng.
- Giá bán xung quanh ở mức co giãn hợp lý, không quá chênh lệch — để khách dễ so sánh và lựa chọn.
- Xem đây như một “lô hàng” bạn phải bán hết trong thời gian ngắn.
Bước 2: Triển khai “giỏ hàng” mạnh mẽ với tin chính & tin vệ tinh
Chiến lược quảng cáo mạnh mẽ để khách “không thể lướt qua”:
- Đăng tin **chính** cho mỗi căn trong “giỏ hàng” lên các website BĐS uy tín.
- Cho mỗi căn, tạo **5 tin vệ tinh** — lan rộng đến các ngõ, hẻm, tuyến đường lân cận trong khoảng bán kính ≤ 1 km.
- Như vậy, tổng số tin đăng = 6 căn × (1 tin chính + 5 tin vệ tinh) = **36–48 tin**.
- Đăng liên tục — mọi lúc có thể — trên các kênh: website, mạng xã hội, group BĐS, zalo, v.v.
- Với cách này, bạn sẽ tạo ra “lưới phủ” thông tin bao quanh khu vực, thu hút khách xem tin dễ hơn.
Bước 3: Xử lý khách không nhiệt & định hướng lại
Khách đến xem “giỏ hàng” mà vẫn chưa chốt? Đưa họ vào “thẻ khách” (CRM) để theo dõi — và áp dụng chiến thuật Định hướng Nhà Cho Khách (mình sẽ trình bày riêng phần sau). Khi đó, điều kỳ diệu sẽ xảy ra.
Kết luận & Lời khuyên
Chiến lược “giỏ hàng + tin chính + tin vệ tinh” giúp bạn tạo áp lực thị trường và thu hút khách xem nhiều hơn — giống như “một người làm việc = 5 người”. Với việc bám sát, theo dõi đúng khách không chốt, bạn có thể chốt 1–2 căn ngay trong tuần.
Hãy thử áp dụng ngay hôm nay & quan sát hiệu quả. Bạn có thể thêm sắc màu cá nhân và biến hóa tùy theo khu vực, đối tượng khách, phong cách sale của bạn.
