MUA – BÁN BẤT ĐỘNG SẢN: AI MỚI LÀ NGƯỜI CHIẾN THẮNG?

1. Thời điểm quyết định – Ai biết “bật đèn xanh”?

• Bạn có căn nhà dễ ngập — bạn sẽ chọn bán vào mùa nắng để hạn chế điểm yếu lộ ra.

• Bạn có căn trước nhà gần cống — bạn không muốn mưa lớn để lộ mùi hôi — bán vào mùa mưa sẽ khiến bạn mất giá.

• Người mua cũng không phải “ngây thơ” — họ tìm hiểu kỹ:
    + Lùng từng căn, so sánh.
    + Hỏi lịch sử khu vực, môi trường xung quanh.
    + Giải mã thông tin qua người dân, sổ sách, quy hoạch.

Vậy tại sao vẫn có người mua sai, bán lỗ?

2. Thị trường BĐS = chiến trường tinh vi

Dù mọi người đều “trí thức” hơn trước, vẫn có rất nhiều người thua lỗ. Tại sao?

• Trên thế giới có 7 tỷ người — cạnh tranh rất khốc liệt.

• Khi thấy bất ổn trong sản phẩm, người bán sẽ tìm cách đẩy ra nhanh — bất kể yếu tố rủi ro cho người mua.

• Nếu bạn “bưng cơm dọn nước” mà ngồi nhà ký hợp đồng — bạn có thể bị loại ra ngay khi thị trường thay đổi.

• BĐS không phải nghề “bình yên” — cần thực chiến, va chạm nhiều mới sáng suốt.

Ngay cả công thức thành công hôm nay — nếu bạn áp dụng mãi — có thể bị phản tác dụng vào ngày mai.

3. Làm sao để “trường tồn” trong thị trường BĐS?

1. Kiến thức + kinh nghiệm thực tế
     – Đừng chỉ học trên lớp — hãy lăn xả vào thị trường.
     – Gặp sai lầm, phân tích bài học, không ngừng tinh chỉnh.

2. Linh hoạt và cảnh giác với “mánh khóe”
     – Thủ thuật “lùa mà không lùa”, thông tin che giấu…
     – Cần mắt nhìn tinh tế để phát hiện vùng tối trong giao dịch.

3. Không áp dụng công thức cứng nhắc
     – Những công thức “✅ đảm bảo lợi nhuận” thường tồn tại trong thời điểm thuận lợi.
     – Khi thị trường đổi chiều, nó có thể trở thành con dao hai lưỡi.

4. Tinh thần chiến binh, không sợ va vấp
     – Những ai trốn chạy khó khăn sẽ không sống lâu trong nghề này.
     – Người chiến thắng là người chấp nhận va chạm, hạ gục thất bại, đi tiếp.