Người thu nhập trung bình có nên mua chung cư ở TP Thủ Đức thời điểm này không?

Chào các anh chị,
Em là người đi làm xa quê, sau nhiều năm cố gắng cũng tích góp được một khoản nhỏ. Em đang tính vay thêm để mua một căn hộ chung cư ở khu vực TP Thủ Đức (Quận 9 cũ). Tuy nhiên, từ khi có thông tin thành lập TP Thủ Đức, em thấy giá căn hộ tăng quá nhanh.

Hiện tại, căn hộ giá khoảng 1,6 tỷ thì lại nằm khá sâu, bất tiện cho việc đi làm, giao thông nguy hiểm vì xe container. Còn những căn có vị trí tốt hơn thì giá từ 1,8 tỷ đến 3 tỷ – vượt quá khả năng tài chính của em.

Em rất băn khoăn không biết có nên cố mua bây giờ hay chờ đợi thêm. Liệu giá chung cư hiện tại có đang bị thổi phồng không? Có khả năng giảm trong tương lai không? Hay cứ để lâu thì giá lại càng tăng, rồi sau này người có thu nhập trung bình như em lại càng không mua nổi?

Ngoài ra, không biết Nhà nước sau này có chính sách hỗ trợ gì cho người thu nhập vừa và thấp trong việc mua nhà không?

Rất mong được anh chị có kinh nghiệm chia sẻ thêm để em có hướng đi đúng. Em xin cảm ơn ạ!